Как давно известно, выделяются два типа ремонта: косметический и капитальный ремонт фасада здания. Из названия можно подчеркнуть, что капитальный ремонт фасада требует на порядок больше затрат в сравнении с косметическим ремонтом. Прежде всего можно рассмотреть более подробно данные виды ремонта фасадов: Косметический ремонт фасада здания, данный тип ремонта можно разделить на три этапа: 1. Подготовительные работы – данные работы заключаются в подготовке фасада здания к проведению ремонта, то есть полная очистка поверхности и конечно же заделка крупных трещин; 2. Восстановительные работы — заключают в себе работы по выравниванию поверхности фасада, тем самым производиться скрытие внешних дефектов стен, на этапе восстановительных работ проводиться грунтовка и штукатурка стен; 3. Отделочные работы — являются заключительным аккордом в проведении косметического ремонта, заключают в себе окончательное грунтование и окраску стен. Капитальный ремонт фасада здания: Капитальный ремонт фасада не заключает в себе четкого плана проведения работ. Ряд необходимых ремонтных и отделочных работ, план проведения работ, как правило, определяется в зависимости от физического состояния строительного объекта, для его определения необходимо выполнить обследование фасада. Так же капитальный ремонт фасада проводиться при кардинальной смене прямого назначение, например переделка жилого здания в магазин. Капитальный ремонт фасада подразумевает под собой следующие процессы: 1. Визуальная диагностика физического состояния фасада здания для определения объемов предстоящих ремонтных работ; 2. Подготовительные работы, заключают в себе зачистку стен от старой краски, пыли, штукатурки; 3. Гидроизоляция и теплоизоляция межпанельных швов, грунтовка, шпаклевка и оштукатуривание стен фасада; 4. Отделочные работы, включающие в себя: покраску, облицовка фасада, а так же осуществление штукатурки фасада; 5. Нанесение на поверхность фасада водоотталкивающей пропитки (гидрофобизация фасада); 6. Восстановление коммуникационных систем (ремонт желобов, водостоков, отливов, воздуховодов, вентиляции и т.д.)
