Помимо эстетической функции, фасад также обеспечивает защиту несущих стен здания от атмосферных осадков, ветра, химических и биологических факторов. Поэтому, каким бы прочным ни казался материал, рано или поздно необходим ремонт фасада, независимо от его типа – будь то штукатурная система или навесная конструкция.
Старение и разрушение фасада – закономерный процесс в условиях нашего климата и агрессивной атмосферы мегаполиса. Именно эти факторы значительно влияют на необходимость проведения восстановительных работ.
Причины, требующие ремонта
- Естественный износ. Особенно уязвимы «мокрые» штукатурные фасады, которых в Москве и области большинство. Со временем на штукатурке появляются сырые пятна, трещины и сколы на углах. Если своевременно не принять меры, разрушение может прогрессировать.
- Некачественный монтаж. Ошибки при устройстве фасада пагубно воздействуют на все здание.
- Экономическая целесообразность. Вложения в ремонт выгодны владельцу, так как повышают стоимость здания при продаже, особенно если обновляется дизайн в сторону более современного.
Таким образом, ремонт фасада необходим не только для эстетики, но и для сохранения целостности несущих конструкций. Крайне важно использовать качественные материалы – чем надежнее фасад, тем дольше служит здание.
Комплекс работ при ремонте фасада
Ремонт фасада здания — это ряд комплексных работ, которые предусматривают:
- Осмотр и диагностику состояния несущих и ограждающих конструкций.
- Ремонт и восстановление отделки: штукатурные, окрасочные работы, восстановление архитектурных элементов и лепного декора.
- Гидрофобизацию фасадов и удаление высолов.
- Очистку и мойку от загрязнений.
- Усиление или восстановление кладки.
- Восстановление или монтаж утепления.
- Монтаж навесных систем (вентфасадов), облицовку.
- Установку водостоков, вентиляционных коробов, отливов, карнизов, парапетов и других металлоконструкций.
Виды ремонта
Сложность работ зависит от степени износа. Выделяют два основных вида:
- Косметический ремонт. Обновление самых поврежденных участков: покраска, герметизация швов и т.д.
- Комплексный (капитальный) ремонт. Полное обновление фасада: усиление кладки, утепление, оштукатуривание. Современные технологии и материалы позволяют добиться привлекательного вида, прочности, долговечности и оригинального дизайна.
Как выбрать материалы и способ ремонта?
Сегодня рынок предлагает огромный выбор фасадных материалов с различными характеристиками и цветовой гаммой. Однако при выборе важно учитывать индивидуальные особенности здания: его конструкцию и возраст. Для грамотной оценки и выбора оптимального способа ремонта лучше обратиться к профессионалам. Специализированные организации обеспечат качество, широкий спектр услуг и приемлемые цены.
Способы проведения работ
- С применением промышленного альпинизма. Этот метод минимизирует затраты, удобен для фасадов сложной конфигурации и позволяет быстро выполнить текущий ремонт.
- С применением строительных лесов и люлек. Необходим для больших объемов сложных работ, гарантирует высокое качество. Зимой леса позволяют создать тепловую завесу.
- Инновационные способы. Помимо традиционных методов (лепнина, накладные элементы), применяются современные решения: облицовочное стекло на спайдерах, стальные панели в стиле хай-тек, декоративная облицовка. Окраска и штукатурка остаются самыми распространенными и экономичными видами работ. Часто ремонт совмещают с утеплением фасада.
Услуги нашей компании
Наша компания выполняет полный комплекс фасадных работ: от мойки и чистки до сложного ремонта и восстановления. Мы работаем с офисными, административными и жилыми зданиями, частными домами и производственными объектами любой сложности и масштаба.
Работы начинаются с осмотра здания нашим специалистом, который составит дефектный акт. На его основе в офисе будет подготовлена подробная смета.