Помимо эстетической составляющей, фасад выполняет важнейшую защитную функцию, оберегая несущие конструкции здания от атмосферных осадков, ветра, химических и биологических воздействий. Однако под влиянием климата и агрессивной городской среды любой материал со временем стареет и разрушается. Поэтому рано или поздно ремонт фасада становится необходимостью, будь то штукатурная система или навесная конструкция.
Причины, требующие проведения ремонта
К основным факторам, ведущим к необходимости восстановительных работ, относятся:
- Естественный износ. Особенно подвержены ему распространённые «мокрые» штукатурные фасады. Со временем на них появляются сырые пятна, трещины и сколы, которые без своевременного вмешательства могут привести к прогрессирующему разрушению.
- Некачественный монтаж. Ошибки, допущенные на этапе устройства фасадной системы, негативно сказываются на всём здании.
- Экономическая целесообразность. Инвестиции в ремонт повышают рыночную стоимость объекта, особенно если обновление включает в себя современные дизайнерские решения.
Таким образом, ремонт необходим не только для поддержания привлекательного вида, но и для сохранения целостности и долговечности здания, что напрямую зависит от качества применяемых материалов.
Комплекс работ при ремонте фасада
Ремонт фасада — это многоэтапный процесс, который может включать в себя:
- Осмотр и диагностику состояния несущих и ограждающих конструкций.
- Восстановление отделки: штукатурные и окрасочные работы, реставрация архитектурных элементов.
- Гидрофобизацию поверхности и удаление высолов.
- Очистку и мойку от загрязнений.
- Усиление или восстановление кирпичной кладки.
- Восстановление или монтаж слоя утепления.
- Монтаж навесных вентилируемых систем и облицовки.
- Установку водостоков, вентиляционных коробов, отливов, карнизов и других металлоконструкций.
Виды ремонта
Объём работ определяется степенью износа фасада.
Косметический ремонт Предполагает локальное обновление наиболее повреждённых участков: покраску, герметизацию швов и устранение мелких дефектов.
Комплексный (капитальный) ремонт Включает полное обновление фасада с усилением кладки, утеплением и оштукатуриванием. Современные технологии позволяют добиться не только привлекательного и оригинального внешнего вида, но и значительного увеличения прочности и срока службы конструкции.
Как выбрать материалы и способ ремонта?
Широкий ассортимент фасадных материалов на рынке позволяет реализовать любые дизайнерские замыслы. Однако ключевое значение при выборе имеют индивидуальные особенности здания: его конструкция, возраст и состояние. Для грамотной оценки и подбора оптимального решения рекомендуется обратиться к профессионалам, которые гарантируют качество работ, широкий спектр услуг и обоснованную стоимость.
Способы проведения работ
С применением промышленного альпинизма Этот метод минимизирует затраты, идеален для фасадов сложной конфигурации и позволяет оперативно выполнить текущий ремонт.
С применением строительных лесов и люлек Необходим для больших объёмов сложных работ, гарантирует высокое качество исполнения. В зимний период леса позволяют организовать тепловой контур для проведения работ.
Инновационные решения Помимо традиционной лепнины и накладных элементов, сегодня используются современные материалы: облицовочное стекло на спайдерах, стальные хай-тек панели, декоративная облицовка. Наиболее распространёнными и экономичными видами работ по-прежнему остаются окраска и штукатурка, которые часто совмещают с утеплением фасада.
Наша компания выполняет полный спектр фасадных работ для офисных, административных, жилых и производственных зданий любой сложности. Работа начинается с осмотра объекта специалистом и составления дефектного акта, на основе которого подготавливается детальная смета.